Покупка квартиры через ипотеку пошаговая инструкция

Правда, квартиры, расположенные в новостройках, имеют более комфортные условия проживания и «заявляемо-привлекательные» цены, поэтому предпочтительнее для населения. Как получить ипотеку на строящееся жилье, и на каких условиях читайте ниже. Новостройка в ипотеку для жителей РФ возможна на тех же условиях, что и обычная ипотека: российское гражданство, прописка клиента, официальное трудоустройство, подтвержденный доход, наличие первоначального взноса от 10% и выше и т. Но тут есть свои особенности. Вы должны собрать объемный пакет документов, а именно: - договор о долевом участии далее - ДДУ с продавцом-застройщиком на приобретение квартиры в новостроях; - пакет документов от продавца, если данная компания не была аккредитована банком. Многие банки работают только со своими предприятиями-застройщиками. Возможно, документы от строительной компании собирать вам не придется, если квартиру возводит покупка квартиры через ипотеку пошаговая инструкция такая компания - партнер банка. Изначально вы подписываете договор с банком, где будут на уровне 1,5-3% выше от обычных условий. И только после оформления жилья в личную собственность ставки опускаются до стандартных условий на покупку жилья на вторичном рынке. Это связано с большими рисками банка на первом этапе кредитования, т. Новостройка в ипотеку проходит в два этапа: в период строительства жилья, а потом после сдачи недвижимости в эксплуатацию. Действия заемщика на первом этапе: Выбираете застройщика и подаете заявку на кредит в банк. Получив положительный ответ от банка, вы заключаете договор с продавцом. Оплачиваете, в случае необходимости. Обязательно регистрируете ДДУ в федеральной регистрационной службе. Передаете документы в банк для заключения договора о залоге имущественных прав. Последний документ вам также необходимо зарегистрировать. Заключаете сделку с банком, получаете кредит и перечисляете деньги на счет продавца. После того, как дом сдадут в эксплуатацию, вам нужно сделать следующее: подписать акт приема-передачи квартиры в вашу собственность, оформить техпаспорт и провести оценку жилья; в течение 10 дней с момента получения акта вы должны передать квартиру в залог банка и зарегистрировать ипотечный договор в регистрационных органах. К самым основным рискам ипотеки при долевом строительстве стоит отнести: Задержка даты сдачи жилья в эксплуатацию. Чем позже вы получите квартиру в собственность, тем позже банк снизит ставки по кредиту. Ипотека на строящееся жилье — это стандартная ипотека, поэтому для оплаты первоначального покупка квартиры через ипотеку пошаговая инструкция вы можете воспользоваться налоговыми вычетами или государственными сертификатами например, материнским. Уменьшить риски долевого строительства поможет заключение договора страхования на случай заморозки жилого объекта. Обязательно вчитывайтесь в кредитный договор, так как это рисковый кредит для банка. К примеру, кредитор может потребовать в случае форс-мажорных ситуаций: приостановление строительства объекта. Вы должны быть осведомлены обо всех вариантах развития ситуации. Ипотека — долгосрочный заем и через 10 лет. Если вам самостоятельно трудно вникнуть в тонкости терминов, не пожалейте времени и денег. До подписания договора покажите документ профессиональному юристу. Ипотека на строящееся жилье, квартира в новостройке в ипотеку, ипотека покупка квартиры через ипотеку пошаговая инструкция новостройку, купить квартиру в новостройке ипотека, покупка новостройки в ипотеку Татьяна 20. Ну покажете и что? Юрист найдет кучку неточностей и мелких обманчиков, и вы пойдете в банк качать свои права? Покупка квартиры через ипотеку пошаговая инструкция банк под вас переделывать договор не будет. Не нравится - ищите ипотеку в другом банке. А там та же история. Сначала ставка выше, документов собирать больше. Ну и риски выше - очень много печальных историй о недостроенных домах. Но конечно же, в новую квартиру заезжать приятнее, чем после кого-то. Думаем об этом, но пока и финансов нет, да и с какой стороны подступиться даже не знаем. При использовании материалов ссылка на обязательна.

См. также